GREEN FALLS

Talence (33)
Livraison 4ème trimestre 2025

Logements disponibles

Type Etage Annexe 
T3 66 m² 1 Loggia
T3 70 m² 1 Loggia
T3 66 m² 2 Loggia
T3 70 m² 2 Loggia
T3 66 m² 3 Loggia
T3 70 m² 3 Loggia
T3 66 m² 4 Loggia
T3 70 m² 4 Loggia

Description du programme

Livraison 4ème trimestre 2025
Réf : 1-3609363

Dans un cadre de vie privilégié, avec des prestations soignées et matériaux de qualité, GREEN FALLS propose 15 logements du T2 au T4, aux pièces à vivre lumineuses et accueillantes, et aux espaces fonctionnels optimisés. Ils sont tous dotés de balcon ou loggia, et profitent d'une excellente orientation. Au dernier étage, il y a un T4 pièces en attique, avec terrasse de 91 m². Cette résidence sécurisée bénéficie d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos. Elle est mise en valeur par une végétalisation des façades particulièrement soignée. Derrière le bâtiment, à l'abri des regards, se dévoilent deux petites villas 2 pièces avec jardin paysager.

Environnement

Limitrophe au centre de Bordeaux, Talence est très prisée pour son charme résidentiel et la modernité de ses équipements. Elle séduit étudiants, actifs et familles en quête de bien-vivre. La ville abrite une grande partie du domaine universitaire bordelais (Campus Talence-Pessac Gradignan) qui lui confère une incontestable renommée. Elle est dotée de commerces de qualité, de nombreux restaurants et d’une halle de marché. Le Forum des Arts & de la Culture est un lieu d’expositions, d’animations et de résidences d’artistes. L’école de musique et de danse et le cinéma UGC complètent l’offre culturelle. La ville dispose de nombreuses infrastructures scolaires, dès la maternelle jusqu'à des établissements d’enseignement supérieur (Kedge Business School, Ecole Nationale Supérieure d’architecture, ENSEIRB MATMECA, …). Et en dehors de son centre-ville animé, elle regorge d’endroits paisibles et d’espaces verts comme l’emblématique bois de Thouars, ou les jardins à la française du Parc Peixotto. Green Falls se situe Quartier du Lycée.

Caractéristiques du programme

RT 2012
PTZ+
Zone A

Transports et Accès

  • Voies express à moins de 0 Km
  • Aéroport à moins de 8 Km
  • Gare à moins de 3 Km
  • Tram / Bus / Metro / RER à moins de 0 Km

Services

  • Centre commercial à moins de 1 Km
  • Centre ville à moins de 2 Km
  • Hôpital à moins de 2 km

Etablissements scolaires :

  • Ecole maternelle à moins de 1 Km
  • Ecole primaire à moins de 1 Km
  • Collège à moins de 1 Km
  • Lycée à moins de 1 Km

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Tableau récapitulatif

Résumant les mensualités sur différents taux et durées
* les taux présentés sont une estimation des meilleurs taux disponibles actuellement. Ces taux peuvent varier en fonction de la qualité de votre dossier, de la durée de votre prêt immobilier, et de votre situation géographique. Ils ne peuvent faire office d'arguments ou de moyen de pression sur d'eventuels partenaires bancaire. Ces taux sont donnés à titre indicatifs.

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