Baisse des taux d’intérêt : la capacité d’emprunt augmente
Publié le 01/10/2024
Une baisse générale des taux
En septembre, l'inflation a considérablement ralenti, atteignant 1,2 % sur un an. Cette situation a conduit la Banque Centrale Européenne (BCE) à abaisser les taux d'intérêt. Après une première réduction en mars 2024, cette décision confirme la tendance observée ces derniers mois.
Cette mesure donne une nouvelle impulsion au secteur immobilier. Les établissements financiers offrent des conditions plus compétitives pour les emprunteurs, améliorant ainsi leur pouvoir d’achat.
Un coup de pouce pour les acquéreurs
Le moment est donc avantageux pour les porteurs de projets immobiliers. Le taux d’intérêt moyen, hors assurance, s’établit actuellement à 3,4 % pour une durée de 25 ans. Les experts prévoient une poursuite de cette tendance, avec des taux avoisinant 3% avant la fin de l’année 2024.
En comparaison, en novembre 2023, le taux d’intérêt s'élevait à 4,7 %. Ainsi, pour une mensualité de 1 200 €, un ménage pouvait emprunter 211 000 € sur 25 ans. Aujourd’hui, ce même ménage peut emprunter 242 000 € dans des conditions identiques, soit une hausse de la capacité d’emprunt de 15 %.
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